Analizza ogni asta
in 60 secondi
L'assistente AI per l'analisi degli annunci delle aste giudiziarie immobiliari. Perizia CTU, score di rischio, costi all-in e rendimento — estratti automaticamente.
1 analisi gratuita al signup - nessuna carta di credito richiesta.
< 60 secondi
per analisi completa di perizia CTU + score + costi
20+ parametri
valutati dall'AI su ogni immobile all'asta
62.000+ zone
OMI ufficiali per confronto prezzi di mercato
Come funziona
⚡ Quattro passi verso la decisione giusta
AstaScout è l'assistente AI che automatizza l'analisi degli annunci delle aste giudiziarie immobiliari. Niente più ore a leggere perizie CTU di decine di pagine: l'intelligenza artificiale lo fa per te in meno di un minuto.
Incolla l'URL dell'asta
Copia il link dell'annuncio da pvp.giustizia.it o astegiudiziarie.it e incollalo nel campo di ricerca. AstaScout supporta tutte le procedure esecutive immobiliari pubblicate sul Portale Vendite Pubbliche (PVP) del Ministero della Giustizia.
L'AI analizza tutto
L'intelligenza artificiale scarica la perizia CTU e gli allegati PDF, estrae i dati tecnici (conformità urbanistica, stato occupazione, abusi edilizi, impianti, zona PAI) e calcola lo score di rischio 0–100 in meno di 60 secondi. Include il confronto con i valori OMI ufficiali del comune.
Report AI completo
Ricevi score, red flag per gravità, stima costi all-in, confronto prezzi OMI e Investment Analyzer con 4 scenari di rendimento. Report PDF scaricabile e condivisibile via link pubblico. Tutto in un'unica pagina.
Monitora e scopri
Salva l'asta e il Radar Monitor ti avvisa via email se cambia prezzo, data o documenti. Lo AstaScout trova ogni giorno nuove aste che corrispondono ai tuoi criteri di ricerca, senza che tu debba cercare.
Per chi è AstaScout
Uno strumento, tre profili di utilizzo
Investitori, professionisti o privati alle prime armi con le aste giudiziarie: AstaScout si adatta al tuo modo di lavorare con profili di scoring personalizzabili e funzionalità pensate per ogni esigenza.
Investitori immobiliari
Analizza decine di aste al mese in minuti. Confronta il rendimento con l'Investment Analyzer (4 scenari: locazione libera, cedolare agevolata, Airbnb, buy&hold). Monitora le variazioni di prezzo e scadenza con il Radar.
- IRR e rendita netta pre-calcolati dall'AI
- Sensitivity matrix occupancy × canone
- Scout automatico: nuove aste ogni giorno
Professionisti del settore
Avvocati, geometri, consulenti immobiliari. Leggi la perizia CTU in 60 secondi invece di ore. Condividi il report PDF brandizzato con il cliente via link pubblico o scaricalo direttamente.
- Score 0–100 con motivazione leggibile
- Report PDF completo, scaricabile e condivisibile
- Scoring personalizzato per il tuo profilo operativo
Privati alla prima asta
Non sai cosa cercare in una perizia? L'AI evidenzia i red flag per gravità, ti mostra il costo reale all-in prima che tu faccia un'offerta e confronta il prezzo con i valori OMI ufficiali della zona.
- Red flag classificati: bloccanti, importanti, minori
- Costi all-in: offerta + imposte + lavori stimati
- 1 analisi gratuita al signup, senza carta di credito
✨ Tutto quello che serve,
zero perdite di tempo
L'analisi manuale di un annuncio di asta giudiziaria richiede ore: scaricare i PDF, leggere la perizia CTU, verificare la conformità urbanistica, stimare i costi. AstaScout è l'assistente AI che comprime tutto in meno di 60 secondi.
Perizia CTU analizzata dall'AI
L'intelligenza artificiale scarica e legge automaticamente i PDF tecnici allegati — perizie CTU, elaborati planimetrici, avvisi di vendita — estraendo i dati rilevanti senza intervento umano.
Score AI 0–100 motivato
Ogni immobile viene valutato su 20+ parametri: stato conservativo, conformità urbanistica, catastale, impianti, occupazione, vincoli. Il punteggio include la motivazione leggibile e il dettaglio detrazioni/bonus.
Red flag automatici per gravità
L'AI classifica le criticità in tre livelli — bloccanti, importanti, minori — rilevando abusi edilizi, usi civici, occupazione da terzi, ipoteche residue, zone a rischio PAI e molto altro.
Costi all-in stimati
Calcolo automatico di imposta di registro, spese di trasferimento (~4%), stima lavori per stato conservativo, oneri condominiali. Conosci il costo reale prima di fare un'offerta.
Prezzi OMI ufficiali
Confronto automatico con i valori OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) per comune, zona e categoria catastale. Range bar animata con il valore CTU evidenziato rispetto al mercato.
Multi-lotto AI
Analisi automatica delle procedure con più lotti: ogni unità immobiliare riceve un report separato. Un solo credito copre l'intera procedura esecutiva, indipendentemente dal numero di lotti.
Investment Analyzer
Calcolatore interattivo con 4 scenari di rendimento: locazione libera, cedolare concordata, breve termine (Airbnb) e buy&hold con IRR a 5/10 anni. Sensitivity matrix 3×3 canone × occupancy.
Report PDF e link condivisibile
Report completo in PDF con cover page, score breakdown, red flag e costi all-in. Oppure genera un link pubblico da condividere con il tuo consulente, avvocato o commercialista.
Radar Monitor
Monitoraggio automatico settimanale di ogni asta salvata. Ricevi email se cambia il prezzo base, la data dell'asta, la scadenza delle offerte, lo stato o i documenti allegati.
AstaScout
Definisci i tuoi criteri di ricerca (zona, budget, superficie, tipologia) e AstaScout trova le nuove aste ogni giorno su pvp.giustizia.it (Portale Vendite Pubbliche). Email alert appena compare qualcosa di interessante.
Scoring personalizzato
Tre profili preset (Investitore, Abitativo, Speculativo) + profilo Custom con 9 pesi configurabili. Il re-scoring automatico ricalcola tutte le tue analisi con i nuovi pesi in pochi secondi.
Spotlight Search universale
Ricerca full-text istantanea (Cmd+K) su tutte le tue analisi per indirizzo, comune o URL. Inserisci direttamente un URL di asta per avviare una nuova analisi senza passare dalla homepage.
Prezzi
💳 Paga solo quello che usi
Piani mensili senza vincoli. 1 analisi gratuita al signup — nessuna carta di credito.
Inizia gratis — 1 analisi inclusa al signup
Zero carta di credito. Nessun abbonamento.
Starter
10 analisi/mese
€1,00 / analisi
- 10 analisi/mese
- Perizia CTU completa
- Score 0–100 motivato
- Red flag automatici
- Prezzi OMI di mercato
- Costi all-in stimati
- Investment Analyzer
- Report PDF condivisibile
Pro
20 analisi/mese
€0,85 / analisi
- 20 analisi/mese
- Perizia CTU completa
- Score 0–100 motivato
- Red flag automatici
- Prezzi OMI di mercato
- Costi all-in stimati
- Investment Analyzer
- Multi-lotto incluso
- Report PDF condivisibile
- Radar Monitor completo
Business
50 analisi/mese
€0,78 / analisi
- 50 analisi/mese
- Perizia CTU completa
- Score 0–100 motivato
- Red flag automatici
- Prezzi OMI di mercato
- Costi all-in stimati
- Investment Analyzer
- Multi-lotto incluso
- Report PDF condivisibile
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- AstaScout
1 credito = 1 analisi (anche multi-lotto) · Si rinnova ogni mese · Disdici quando vuoi · IVA inclusa
Confronto completo piani e funzionalitàFAQ
❓ Domande frequenti
Tutto quello che devi sapere sull'analisi AI delle aste giudiziarie immobiliari.
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AstaScout analizza automaticamente gli annunci di aste giudiziarie immobiliari su pvp.giustizia.it e astegiudiziarie.it utilizzando l'intelligenza artificiale. Perizia CTU, score di rischio, red flag, costi all-in, prezzi OMI e calcolatore rendimento per privati, investitori e professionisti del settore immobiliare.
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